주택담보대출 이자 계산기
대출 조건에 따른 월 상환액과 총 이자 비용을 계산합니다
원
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년
년
거치기간 동안은 이자만 납부합니다
대출 상환 요약
월 상환액
0원
총 상환액
0원
총 이자
0원
대출 상세 정보
연도별 상환 스케줄
| 연차 | 연간 상환액 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|
* 처음 5년과 마지막 5년만 표시됩니다
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상환방식 비교
원리금균등상환
매월 동일한 금액(원금+이자)을 상환합니다.
장점: 매월 상환액이 일정하여 계획 수립이 쉬움
단점: 초기에 이자 비중이 높아 총 이자가 더 많음
원금균등상환
매월 동일한 원금을 상환하고, 이자는 잔액에 따라 감소합니다.
장점: 총 이자 부담이 적음
단점: 초기 상환액이 높음
만기일시상환
대출기간 동안 이자만 납부하고, 만기에 원금을 일시상환합니다.
장점: 월 부담금이 가장 적음
단점: 총 이자가 가장 많고, 만기 시 목돈 필요
대출금액·금리별 월 상환액 참고표
| 대출금액 | 3.0% | 3.5% | 4.0% | 4.5% | 5.0% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2억원 | 약 84만원 | 약 90만원 | 약 95만원 | 약 101만원 | 약 107만원 |
| 3억원 | 약 126만원 | 약 135만원 | 약 143만원 | 약 152만원 | 약 161만원 |
| 4억원 | 약 169만원 | 약 180만원 | 약 191만원 | 약 203만원 | 약 215만원 |
| 5억원 | 약 211만원 | 약 224만원 | 약 239만원 | 약 253만원 | 약 268만원 |
※ 원리금균등상환, 대출기간 30년 기준 근사치
참고사항
- • 실제 대출 시 취급수수료, 중도상환수수료 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다
- • 변동금리 대출의 경우 금리 변동에 따라 상환액이 달라질 수 있습니다
- • DTI, DSR 등 대출 규제에 따라 대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다
- • 정확한 상환 조건은 해당 금융기관에 문의하시기 바랍니다